Vaccination and government support position Thailand for economic recovery • The Thai economy decreased by 4.2 per cent, improving from a contraction of 6.4 per cent in Q3. The improvement in Thailand GDP was attributed to expansions in private final consumption expenditure and government final consumption expenditure, following the improvements in the investment and exports […]
เอ็ดมันด์ ไต ชี้เทรนด์ “คอมมูนิตี้มอลล์” หวนบูมในรอบ 6 ปี หลังพิษโควิด-ภาษีที่ดิน หนุนแลนด์ลอร์ดพลิกแผนพัฒนาศูนย์การค้าขนาดเล็กชานเมืองรับไลฟ์สไตล์คนยุคใหม่เลี่ยงสถานที่แออัด แนวโน้มพัฒนาพื้นที่ค้าปลีก มิกซ์ยูส สแตนด์อโลน จุดพักรถ มาแรง นางพรรณี ศรีธัญญลักษณา กรรมการผู้อำนวยการฝ่ายปฏิบัติการ และผู้อำนวยการ-แผนกศูนย์การค้า บริษัท เอ็ดมันด์ ไต แอนด์ คอมพานี (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวว่า แนวโน้มตลาดคอมมูนิตี้มอลล์ในกรุงเทพฯ ช่วงไตรมาสแรกของปี 2564 นี้ มีอุปทานพื้นที่ให้เช่าสะสมทั้งสิ้น 542,892 ตารางเมตร โดยโครงการส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในพื้นที่นอกเมือง ซึ่งคิดเป็นสัดส่วนอยู่ที่ 64% ของพื้นที่เช่าทั้งหมด ส่วนพื้นที่เช่าของโครงการคอมมูนิตี้มอลล์ที่ตั้งอยู่ในใจกลางเมือง หรือในตัวเมืองคิดเป็น 36% ของพื้นที่เช่าทั้งหมด จากสถานการณ์การแพร่ระบาดของเชื้อโควิด-19 ในไทยตั้งแต่ปี 2563 ทำให้การใช้ชีวิตประจำวันหรือพฤติกรรมของผู้บริโภคเปลี่ยนแปลงไป โดยการเพิ่มขึ้นของจำนวนผู้ติดเชื้อที่สูงนั้น ทำให้คนหลีกเลี่ยงการอยู่ในสถานที่แออัด หรือในสถานที่ที่อากาศถ่ายเทไม่สะดวก รวมทั้งในสถานที่ปิด และเพื่อลดความเสี่ยงในการติดเชื้อ ทำให้คนเลือกซื้อของใช้ที่จำเป็นจากร้านค้าในโครงการคอมมูนิตี้มอลล์ที่ใกล้บ้าน เนื่องจากเดินทางไม่ไกลจากบ้าน สะอาด จอดรถง่าย เมื่อลงจากรถก็สามารถเข้าถึงร้านค้าในโครงการเพื่อหาซื้อของกินของใช้ได้ทันที โดยไม่ต้องใช้เวลานานในการจับจ่ายหรือแวะรับประทานอาหาร ขณะที่เจ้าของกิจการและนักลงทุนมองเห็นถึงโอกาสจากการลงทุนพัฒนาคอมมูนิตี้มอลล์ […]
เอ็ดมันด์ ไต ชี้แนวโน้มตลาดอาคารสำนักงานในกรุงเทพฯ ส่อแข่งเดือด เหตุอุปทานใหม่ 3 ปีข้างหน้าเพิ่มกว่า 7 แสนตร.ม. ขณะที่พิษโควิดฉุดดีมานด์ชะลอ กระทบค่าเช่า “คงที่-ลดลง” นางสาวนีรนุช กนกวิไลรัตน์ ผู้จัดการ ที่ปรึกษาด้านงานวิจัย บริษัท เอ็ดมันด์ ไต แอนด์ คอมพานี (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวว่า จากการสำรวจตลาดอาคารสำนักงานในกรุงเทพฯ พบว่ากำลังเข้าสู่สภาวะการแข่งขันที่รุนแรงยิ่งขึ้น เนื่องจากอุปทานใหม่ในตลาดที่จะสร้างเสร็จในปีนี้ และอีก 3 ปีข้างหน้า มีจำนวนพื้นที่ให้เช่ารวมกันมากกว่า 700,000 ตารางเมตรมองว่าอุปทานในตลาดอาคารสำนักงานจะมีจำนวนมากเกินความต้องการเช่าพื้นที่ ภายใต้ภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว เนื่องมาจากผลกระทบจากเศรษฐกิจโลก การแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 รวมทั้งสถานการณ์ทางการเมืองในประเทศไทยและประเทศเพื่อนบ้านอย่างเมียนมา ทำให้บริษัทและองค์กรต่างๆ เกิดความล่าช้าในการตัดสินใจต่ออายุสัญญาเช่าอาคารหรือหาพื้นที่อาคารสำนักงานใหม่ “ภาคธุรกิจต้องประสบกับปัญหาความไม่แน่นอนทางการเงิน อันเป็นผลกระทบจากวิกฤติการแพร่ระบาดของโควิด จึงทำให้ต้องมีการควบคุมค่าใช้จ่ายเพื่อความอยู่รอดของธุรกิจภายใต้ยุคโควิด ด้วยการลดจำนวนพนักงาน และอาจจะรวมไปถึงการลดพื้นที่เช่าของอาคารสำนักงานเพื่อลดค่าใช้จ่ายในการดำเนินการ และจะทำให้ความต้องการพื้นที่อาคารสำนักงานลดลง ในขณะที่อุปทานใหม่ที่จะเกิดขึ้นในตลาดกำลังเพิ่มขึ้นในแต่ละปี” นางสาวนีรนุช กล่าวต่อว่า จากการประมาณการอุปทานใหม่ของพื้นที่อาคารสำนักงานในกรุงเทพฯ ตั้งแต่ ปี 2564-2567 ในปี 2564 อุปทานใหม่ของพื้นที่อาคารสำนักงาน 140,308 ตารางเมตร […]
