Price Range: From to

Compare Listings

อาคารสำนักงานแข่งเดือด อุปทานใหม่พุ่ง7แสนตร.ม.

อาคารสำนักงานแข่งเดือด อุปทานใหม่พุ่ง7แสนตร.ม.

เอ็ดมันด์ ไต ชี้แนวโน้มตลาดอาคารสำนักงานในกรุงเทพฯ ส่อแข่งเดือด เหตุอุปทานใหม่ 3 ปีข้างหน้าเพิ่มกว่า 7 แสนตร.ม. ขณะที่พิษโควิดฉุดดีมานด์ชะลอ กระทบค่าเช่า “คงที่-ลดลง” นางสาวนีรนุช กนกวิไลรัตน์ ผู้จัดการ ที่ปรึกษาด้านงานวิจัย บริษัท เอ็ดมันด์ ไต แอนด์ คอมพานี (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวว่า จากการสำรวจตลาดอาคารสำนักงานในกรุงเทพฯ พบว่ากำลังเข้าสู่สภาวะการแข่งขันที่รุนแรงยิ่งขึ้น เนื่องจากอุปทานใหม่ในตลาดที่จะสร้างเสร็จในปีนี้ และอีก 3 ปีข้างหน้า มีจำนวนพื้นที่ให้เช่ารวมกันมากกว่า 700,000 ตารางเมตรมองว่าอุปทานในตลาดอาคารสำนักงานจะมีจำนวนมากเกินความต้องการเช่าพื้นที่ ภายใต้ภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว เนื่องมาจากผลกระทบจากเศรษฐกิจโลก การแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 รวมทั้งสถานการณ์ทางการเมืองในประเทศไทยและประเทศเพื่อนบ้านอย่างเมียนมา ทำให้บริษัทและองค์กรต่างๆ เกิดความล่าช้าในการตัดสินใจต่ออายุสัญญาเช่าอาคารหรือหาพื้นที่อาคารสำนักงานใหม่ “ภาคธุรกิจต้องประสบกับปัญหาความไม่แน่นอนทางการเงิน อันเป็นผลกระทบจากวิกฤติการแพร่ระบาดของโควิด จึงทำให้ต้องมีการควบคุมค่าใช้จ่ายเพื่อความอยู่รอดของธุรกิจภายใต้ยุคโควิด ด้วยการลดจำนวนพนักงาน และอาจจะรวมไปถึงการลดพื้นที่เช่าของอาคารสำนักงานเพื่อลดค่าใช้จ่ายในการดำเนินการ และจะทำให้ความต้องการพื้นที่อาคารสำนักงานลดลง ในขณะที่อุปทานใหม่ที่จะเกิดขึ้นในตลาดกำลังเพิ่มขึ้นในแต่ละปี” นางสาวนีรนุช กล่าวต่อว่า จากการประมาณการอุปทานใหม่ของพื้นที่อาคารสำนักงานในกรุงเทพฯ ตั้งแต่ ปี 2564-2567 ในปี 2564 อุปทานใหม่ของพื้นที่อาคารสำนักงาน 140,308 ตารางเมตร […]

ออฟฟิศ-ค้าปลีกยังแกร่ง บ้าน-คอนโดพร้อมฟื้นตัวรับมาตรการรัฐฯ

ออฟฟิศ-ค้าปลีกยังแกร่ง บ้าน-คอนโดพร้อมฟื้นตัวรับมาตรการรัฐฯ

บริษัท เอ็ดมันด์ ไต แอนด์ คอมพานี (ประเทศไทย) จำกัด ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งมีสำนักงานใหญ่ในสิงคโปร์ คาดการณ์ว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมในปีนี้น่าจะฟื้นตัวและเติบโตจากปีที่ผ่านมา          บริษัท เอ็ดมันด์ ไต แอนด์ คอมพานี (ประเทศไทย) จำกัด ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งมีสำนักงานใหญ่ในสิงคโปร์ คาดการณ์ว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมในปีนี้น่าจะฟื้นตัวและเติบโตจากปีที่ผ่านมา โดยตลาดอาคารสำนักงานให้เช่าและพื้นที่ค้าปลีกยังคงแข็งแกร่งเติบโตต่อเนื่องจากปี 2562 ขณะที่ตลาดที่อยู่อาศัยน่าจะฟื้นตัวจากมาตรการรัฐที่ช่วยเร่งการตัดสินใจของผู้ซื้อในช่วงครึ่งปีหลังก่อนสิ้นสุดในเดือน ธ.ค.นี้ ส่วนตลาดการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้จะเติบโตต่อจากแรงหนุนของโครงการ เมกะโปรเจ็กต์ต่างๆ และนโยบายการส่งเสริมการลงทุนของสำนักงานคณะกรรมการ ส่งเสริมการลงทุน หรือบีโอไอ View more >>>

The virus and Bangkok property

The virus and Bangkok property

The outbreak of the coronavirus has affected the property market in Bangkok, in particular the retail and condominium segments. People are travelling less and avoiding crowded places including shopping malls to reduce the risk of falling ill. “This event is hitting the retail market and has caused a significant decrease in traffic inside many shopping […]

Condo market consolidates

Condo market consolidates

Bangkok’s condominium market at the start of 2020 was entering a period of severe change, driven by a fall in buyer demand and by the large amount of unsold inventory that had become a risk for developers. Covid-19 has exacerbated these trends, placing developers under further strain as they struggle with these large unsold inventories […]

Investment buyers flock back to condo market

Investment buyers flock back to condo market

Condo investment buyers are starting to rule the market again by scooping up ready-to-transfer units at discount prices and speculating to reap capital gains over the next two years as the pandemic fades, according to property consultants. View more >>>>